Estimation théorique
Rue Simon Vauquier,37520 La Riche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simon Vauquier,37520-La Riche indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-20 | 40 | RUE SIMON VAUQUIER | 6 | 97 | 345 | 205000€ | 2113€ |
2022-04-15 | 33 | RUE SIMON VAUQUIER | 6 | 92 | 417 | 265000€ | 2880€ |
2023-06-01 | 1 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 100 | 550 | 290000€ | 2900€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DES SABLONS | 5 | 115 | 115 | 385000€ | 3348€ |
2022-01-04 | 23 | RUE DES SABLONS | 6 | 149 | 534 | 313500€ | 2104€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES SABLONS | 3 | 44 | 135 | 69500€ | 1580€ |
2021-10-15 | 29 | RUE SIMON VAUQUIER | 4 | 80 | 259 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-07 | 27 | RUE SIMON VAUQUIER | 3 | 60 | 825 | 550000€ | 9167€ |
2020-11-03 | 4 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 550 | 183051€ | 2129€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 296 | 177309€ | 2062€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 408 | 258500€ | 3231€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DES SABLONS | 3 | 70 | 219 | 190000€ | 2714€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 75 | 279 | 120000€ | 1600€ |
2019-11-07 | 4 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 75 | 302 | 120000€ | 1600€ |
2022-03-11 | 12 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 638 | 183912€ | 2139€ |
2023-06-22 | 12 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 638 | 199278€ | 2317€ |
2021-04-21 | 21 | RUE DE LA LEVEE DE LA LOIRE | 5 | 88 | 493 | 207000€ | 2352€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 79 | 187 | 139040€ | 1760€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 75 | 321 | 132000€ | 1760€ |
2020-05-26 | 16 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 468 | 180972€ | 2104€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES AMOURS D HELENE | 6 | 136 | 378 | 295000€ | 2169€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE BELLERIE | 4 | 75 | 301 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-25 | 11 | RUE SIMON VAUQUIER | 2 | 53 | 117 | 140000€ | 2642€ |
2021-12-17 | 14 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 87 | 189 | 277160€ | 3186€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 49 | 375 | 62500€ | 1276€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DE LA FONTAINE BELLERIE | 4 | 75 | 285 | 120000€ | 1600€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DES AMOURS D HELENE | 4 | 80 | 574 | 200000€ | 2500€ |
2021-01-12 | 3 | RUE SIMON VAUQUIER | 4 | 140 | 0 | 217000€ | 1550€ |
2022-02-15 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 222 | 286 | 539300€ | 2429€ |
2021-06-25 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 391 | 132000€ | 1179€ |
2019-09-26 | 1 | RUE SIMON VAUQUIER | 3 | 107 | 158 | 294000€ | 2748€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 0 | 180000€ | 1552€ |
2021-03-12 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 421 | 248000€ | 3397€ |
2020-10-27 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 643 | 246400€ | 2738€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JEAN FELIX | 5 | 138 | 208 | 362000€ | 2623€ |
2023-06-13 | 44 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 337 | 426750€ | 7113€ |
2019-09-12 | 38 | RUE DU PORT | 2 | 49 | 187 | 165000€ | 3367€ |
2020-06-23 | 46 | RUE DU PORT | 3 | 62 | 200 | 225000€ | 3629€ |
2020-08-21 | 77 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 155 | 204900€ | 2807€ |
2023-06-15 | 2 | RUE SIMON VAUQUIER | 5 | 130 | 290 | 380000€ | 2923€ |
2023-05-25 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 175 | 66 | 405500€ | 2317€ |
2022-10-24 | 78 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 72 | 252100€ | 3601€ |
2020-07-01 | 22 | RUE DU PORT | 7 | 190 | 222 | 428500€ | 2255€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU PORT | 5 | 104 | 673 | 570000€ | 5481€ |
2020-08-24 | 10 | RUE JEAN FELIX | 5 | 78 | 168 | 300000€ | 3846€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DU LIEUT ROZE | 3 | 36 | 238 | 135000€ | 3750€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU PORT | 6 | 166 | 593 | 626100€ | 3772€ |
2019-08-12 | 27 | RUE DU PLESSIS | 5 | 105 | 413 | 260000€ | 2476€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU PLESSIS | 6 | 90 | 311 | 245000€ | 2722€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 56 | 128000€ | 2462€ |
2021-04-14 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 56 | 155000€ | 2981€ |
2021-05-10 | 87 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 124 | 252900€ | 3161€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DU PLESSIS | 4 | 79 | 145 | 291000€ | 3684€ |
2021-11-08 | 2 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 61 | 158 | 240000€ | 3934€ |
2020-03-18 | 47 | RUE DU PLESSIS | 3 | 82 | 73 | 222000€ | 2707€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DES AFFLUENTS | 4 | 92 | 0 | 281600€ | 3061€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU PORT | 7 | 185 | 353 | 727140€ | 3930€ |
2022-02-18 | 94 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 273 | 170000€ | 2537€ |
2023-02-27 | 39 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 64 | 106 | 211500€ | 3305€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES AFFLUENTS | 6 | 143 | 270 | 343000€ | 2399€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 77 | 242 | 240000€ | 3117€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DES AFFLUENTS | 3 | 55 | 141 | 210000€ | 3818€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DES AFFLUENTS | 4 | 95 | 107 | 280000€ | 2947€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES AFFLUENTS | 4 | 95 | 107 | 445000€ | 4684€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DU LIEUT ROZE | 4 | 73 | 294 | 350000€ | 4795€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DES AFFLUENTS | 2 | 27 | 60 | 155000€ | 5741€ |
2022-08-03 | 10 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 47 | 89 | 215000€ | 4574€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DES AFFLUENTS | 6 | 97 | 220 | 477800€ | 4926€ |
2019-07-22 | 1 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 150 | 137 | 424000€ | 2827€ |
2019-12-13 | 75 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 129 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 181 | 256800€ | 3470€ |
2022-04-21 | 27 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 118 | 390 | 265000€ | 2246€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 192 | 300000€ | 4054€ |
2023-05-04 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2023-04-13 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2019-09-10 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 34 | 0 | 114000€ | 3353€ |
2021-01-07 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 69 | 0 | 152000€ | 2203€ |
2019-09-04 | 32 | PL SAINTE ANNE | 8 | 160 | 170 | 435000€ | 2719€ |
2020-05-15 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 123 | 126 | 224000€ | 1821€ |
2022-06-08 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 83 | 215000€ | 3359€ |
2021-05-25 | 28 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 110 | 280 | 197000€ | 1791€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 8 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2021-07-07 | 9 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 4 | 62 | 226 | 190000€ | 3065€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 6 | 133 | 151 | 313000€ | 2353€ |
2022-01-06 | 59 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 229 | 220000€ | 2716€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 45 | 143 | 240000€ | 5333€ |
2019-05-22 | 13 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 8 | 144 | 226 | 221700€ | 1540€ |
2021-03-19 | 60 | RUE DU PLESSIS | 3 | 74 | 324 | 317500€ | 4291€ |
2021-06-14 | 15 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 96 | 231 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 47 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 80 | 475 | 705000€ | 8813€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DU 8 JUIN | 3 | 61 | 105 | 186000€ | 3049€ |
2022-09-16 | 8 | PL SAINTE ANNE | 3 | 90 | 113 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-24 | 8 | PL SAINTE ANNE | 3 | 90 | 113 | 218000€ | 2422€ |
2020-03-13 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 189 | 299105€ | 3323€ |
2020-11-30 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 160000€ | 1839€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 232000€ | 2667€ |
2021-08-17 | 11 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 105 | 174 | 338000€ | 3219€ |
2021-01-26 | 15 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 107 | 222 | 293500€ | 2743€ |
2019-05-27 | 23 | ALL DE LA CHEVRETTE | 5 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2022-01-27 | 29 | ALL DE LA CHEVRETTE | 4 | 94 | 0 | 268150€ | 2853€ |
2021-11-05 | 10 | RUE JEAN MAJORIS | 5 | 102 | 277 | 290000€ | 2843€ |
2020-03-06 | 112 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 190 | 285 | 365000€ | 1921€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 111 | 181 | 393400€ | 3544€ |
2023-02-14 | 17 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 3 | 50 | 83 | 190000€ | 3800€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 96 | 175 | 217000€ | 2260€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 47 | 126 | 113480€ | 2414€ |
2019-10-16 | 25 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 68 | 527 | 205000€ | 3015€ |
2019-09-03 | 18 | RUE CHESNEAU | 4 | 98 | 234 | 205000€ | 2092€ |
2019-07-22 | 113 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 83 | 335 | 198000€ | 2386€ |
2020-09-18 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 101 | 0 | 253525€ | 2510€ |
2021-04-30 | 44 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 2 | 43 | 44 | 117000€ | 2721€ |
2019-09-16 | 46 | RUE LOUIS DESMOULINS | 4 | 123 | 278 | 433200€ | 3522€ |
2022-02-14 | 30 | RUE LOUIS DESMOULINS | 1 | 60 | 99 | 176000€ | 2933€ |
2022-11-03 | 30 | RUE LOUIS DESMOULINS | 1 | 60 | 99 | 287800€ | 4797€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA PETITE ENTENTE | 7 | 152 | 623 | 370000€ | 2434€ |
2023-06-12 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 123500€ | 1506€ |
2020-02-27 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-19 | 2 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 86 | 0 | 261640€ | 3042€ |
2022-10-20 | 3 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2023-03-06 | 6 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 258000€ | 3146€ |
2020-05-12 | 8 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-21 | 57 | RUE LAMARTINE | 5 | 154 | 111 | 522500€ | 3393€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE LA PETITE ENTENTE | 5 | 130 | 670 | 410000€ | 3154€ |
2022-11-18 | 53 | RUE LAMARTINE | 2 | 28 | 0 | 161000€ | 5750€ |
2021-09-03 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 569 | 421550€ | 2570€ |
2020-05-04 | 51 | RUE LAMARTINE | 8 | 295 | 49 | 590000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 51 | RUE LAMARTINE | 8 | 295 | 151 | 779000€ | 2641€ |
2022-01-07 | 56 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 5 | 150 | 82 | 345000€ | 2300€ |
2023-05-31 | 57 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 5 | 138 | 179 | 765350€ | 5546€ |
2022-11-14 | 19 | RUE WALVEIN | 3 | 70 | 426 | 360000€ | 5143€ |
2019-09-25 | 60 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 5 | 215 | 423 | 655500€ | 3049€ |
2019-07-15 | 8 | RUE RENE CASSIN | 5 | 90 | 231 | 212000€ | 2356€ |
2021-08-23 | 15 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 61 | 232 | 195249€ | 3201€ |
2022-04-29 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 107 | 193 | 220000€ | 2056€ |
2020-11-26 | 13 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 94 | 253 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-01 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 514 | 285000€ | 3314€ |
2021-08-24 | 1 | RUE JEAN JAURES | 7 | 227 | 379 | 715000€ | 3150€ |
2021-07-08 | 30 | RUE WALVEIN | 4 | 72 | 150 | 330000€ | 4583€ |
2019-05-10 | 60 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 4 | 100 | 504 | 565000€ | 5650€ |
2023-06-14 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 94 | 215 | 273244€ | 2907€ |
2021-11-23 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 95 | 334 | 269000€ | 2832€ |
2022-05-03 | 6 | ALL DES CLOSERIES | 6 | 119 | 0 | 337450€ | 2836€ |
2022-08-11 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 499 | 704000€ | 8800€ |
2020-06-03 | 29 | RUE LAMARTINE | 7 | 133 | 216 | 210000€ | 1579€ |
2022-10-14 | 29 | RUE LAMARTINE | 7 | 133 | 216 | 656000€ | 4932€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU DOYENNE | 4 | 140 | 563 | 870000€ | 6214€ |
2019-09-11 | 39 | RUE DE L HOSPITALITE | 5 | 96 | 280 | 238000€ | 2479€ |
2019-10-31 | 38 | RUE DE BEAUVOIR | 7 | 240 | 853 | 814250€ | 3393€ |
2019-12-13 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 142 | 478 | 546050€ | 3845€ |